1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市須磨区
23.9万円/㎡
前年比-37.3%
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ワコーレグラン東須磨
兵庫県神戸市須磨区戸政町一丁目
山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩4分
1996年築 / 11階建 / 59戸 / RC造
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6階 / 55.32㎡の場合
相場
2,111万円
38.2万円/㎡
1,200
1,808
2,415
3,023
AI査定結果
推定相場価格
2,111万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,808万円〜2,415万円
32.7万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ワコーレグラン東須磨
1,780万円（32.2万円/㎡）/ 6階 / 55.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.64万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 1,780万円 | 32.2万円 | 6階 | 55.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/16 | 2,280万円 | 36.6万円 | 2階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 2,380万円 | 38.2万円 | 2階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 1,980万円 | 35.8万円 | 9階 | 55.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 1,680万円 | 29.1万円 | 6階 | 57.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 2,480万円 | 39.8万円 | 2階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 1,930万円 | 34.9万円 | 9階 | 55.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/19 | 1,390万円 | 22.3万円 | 2階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 39.8万円 | 4階 | 59.86㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/18 | 2,480万円 | 41.4万円 | 4階 | 59.86㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/07/17 | 2,680万円 | 44.8万円 | 4階 | 59.86㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/06/12 | 2,680万円 | 44.8万円 | 4階 | 59.86㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は32.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | ワコーレグラン東須磨 神戸市須磨区戸政町一丁目 | 東須磨駅4分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/25 | 須磨妙法寺アーバンコンフォート 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 1,780万円 | 27.9万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/13 | ユニハイム須磨高倉町 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅11分 | 1,780万円 | 30.2万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/20 | ヴィンテージコート明神 神戸市須磨区明神町二丁目 | 板宿駅12分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1994年 | 9戸 | RC |
| 2025/11/11 | ワコーレ須磨永楽町 神戸市須磨区永楽町三丁目 | 板宿駅14分 | 1,880万円 | 29.5万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/29 | ライオンズマンション須磨千守町 神戸市須磨区千守町二丁目 | 須磨駅9分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 59.86㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2024/07/09 | ワコーレ離宮翠松館 神戸市須磨区桜木町三丁目 | 月見山駅7分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/11 | ワコーレ須磨アネックス 神戸市須磨区千守町一丁目 | 須磨寺駅5分 | 1,790万円 | 30.2万円 | 59.29㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/04 | ワコーレソレア須磨千守 神戸市須磨区千守町一丁目 | 須磨駅7分 | 1,880万円 | 31.8万円 | 59.19㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/12 | ライオンズマンション須磨浦通 神戸市須磨区須磨浦通五丁目 | 須磨駅3分 | 2,180万円 | 37.3万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/21 | ワコーレパルテール須磨 神戸市須磨区須磨寺町二丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,780万円 | 30.8万円 | 57.82㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/24 | アウレリア離宮道 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅4分 | 2,480万円 | 35.9万円 | 69.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/29 | ワコーレラグナ離宮南 神戸市須磨区月見山町一丁目 | 月見山駅5分 | 2,080万円 | 32.9万円 | 63.21㎡ | 1SLDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/28 | ヴィレッジ板宿 神戸市須磨区飛松町二丁目 | 板宿駅3分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.79㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 北西 | 1996年 | 79戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ワコーレ須磨大手町 神戸市須磨区大手町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.27㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/21 | トーカンマンション東須磨 神戸市須磨区東町二丁目 | 東須磨駅4分 | 1,870万円 | 30.8万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/21 | ドルフ須磨月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 月見山駅3分 | 2,280万円 | 35.8万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/05 | ライオンズマンション須磨マリンビュー 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.46㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/19 | シーガルパレス板宿 神戸市須磨区大黒町三丁目 | 板宿駅1分 | 1,750万円 | 32.9万円 | 53.24㎡ | 2DK+S | 9階 / 10階建 | 北東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/11 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区戎町六丁目 | 鷹取駅11分 | 1,390万円 | 24.9万円 | 55.93㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/06 | パルメーラ板宿 神戸市須磨区戎町四丁目 | 板宿駅4分 | 2,180万円 | 40.0万円 | 54.47㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2024/08/22 | コスモ須磨月見山 神戸市須磨区南町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,598万円 | 38.2万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/27 | ホップス板宿 神戸市須磨区大田町四丁目 | 板宿駅5分 | 1,880万円 | 32.2万円 | 58.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/18 | ドリーム須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 2,280万円 | 33.8万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/02 | ワコーレスクエア須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/04 | ラヴィール須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,780万円 | 31.5万円 | 56.49㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/25 | ロータリー板宿 神戸市須磨区大田町四丁目 | 板宿駅5分 | 1,850万円 | 34.5万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | ドルフィンズマンション須磨 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅4分 | 2,100万円 | 34.6万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2023/10/28 | ワコーレグランシティ須磨東 神戸市須磨区寺田町三丁目 | 板宿駅5分 | 2,350万円 | 38.6万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/19 | ブロードコースト須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅4分 | 1,680万円 | 31.8万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/25 | ワコーレセレナ須磨 神戸市須磨区磯馴町五丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 1,980万円 | 34.4万円 | 57.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/07 | ローレル須磨シーサイドビュー 神戸市須磨区衣掛町五丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 2,580万円 | 40.0万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市須磨区では37.3%下落しています。
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兵庫県神戸市須磨区大田町四丁目
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1997年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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1983年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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兵庫県神戸市須磨区竜が台六丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 12分
1977年築 / 5階建 / 30戸 / RC造